RIMINI - Proponiamo in vendita un'esclusiva VILLA angolare in una delle zone più prestigiose ed eleganti di Rimini, su un viale alberato e signorile a pochi passi dell'Arco D'augusto e dal cuore del Centro Storico. il contesto è residenziale caratterizzato dalla presenza di ville adiacenti di alto livelllo, garantendo comodità a tutti i servizi.Questa proprietà unica nel suo genere si distingue per le ampie metrature e la sua composizione , ideale per soddisfare molteplici esigenze abitative e professionali. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2016, e si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, pronta per essere abitata senza neceassità di interventi immediati. La villa è attualmente suddivisa in due ampie unità immobiliari principali, entrambe con ingressi indipendenti, che offrono la massima privacy e autonomia. Completa la proprietà una terza unità immobiliare accatastata A/4 al piano interrato, che può essere utilizzata come taverna, dependance per ospiti, o spazio hobby/lavoro aggiuntivo. L'immobile è impreziosito da un ampio giardino privato che circonda la villa sui lati. La proprietà include un comodo garage per il ricovero fi autovetture, oltre alla possibilità di parcheggio all'interno della corte privata. La suddivisione in due unità indipendenti la rende la soluzione perfetta per due nuclei familari ( genitori e figlio , o due fratelli) che desiderano vivere vicini mantenedo la propria autonomia. La posizione centralissima e la possibilità di avere ingressi separati permettendo di destinare una delle due unitàà o parte di essa a studio professionale o ufficio di rappresentanza.